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商业贷款转公积金贷款条件是什么?商业贷款转公积金贷款划算吗?

来源:今日热点    发布时间:2023-03-30 14:32:58

商业贷款转公积金贷款条件是什么?

【1】申请人的公积金账户是处于正常缴纳状态,且申请人的住房公积金以足额缴纳满六个月或者十二个月以上。

【2】申请人名下未曾办过公积金贷款或之前的贷款已结清,且对用户已经办过两次公积金贷款的情况,无论贷款是否结清,都无法再办第三次。

【3】用户原来的商业贷款还款期限在一年以上,且用户的还款记录良好,没有出现过逾期行为。

【4】商转公只能是纯商业贷款转公积金贷款,用户原来是组合贷款的,不可以转成公积金贷款。

【5】满足用户当地住房公积金管理中心申请商转公的其它相关条件。

商业贷款转公积金贷款划算吗?

划算。公积金贷款利率低,每月还银行的利息少,相对压力小。在用公积金贷款后,贷款人还能提取公积金来还款,可以减轻每月房贷月供还款压力。

公积金贷款与商业贷款的区别

1、贷款流程不同

商业贷款和公积金贷款流程不同,商业贷款是在办理过户之前审核贷款,而公积金贷款是办理过户之后审核贷款,不同的银行和不同的城市规定不一样,具体可以咨询当地政策。

2、利率不同

公积金贷款比商业贷款利率更低,商业贷款基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以下利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。

3、贷款对象不同

公积金贷款对象要具有完全民事行为能力,足月足额缴存12个月以上的公积金,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保;而商业贷款对象经资信考察合格,具有还款能力的自然人,一般信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。

4、贷款额度不同

公积金贷款有额度限制上限,每个城市上限额度不一样;而商业贷款没有明确额度上限,总的贷款额度受限于开出证明的家庭总收入,一般要求家庭月收入为每月还款额的2倍。

5、贷款主体和来源不同

公积金贷款由公积金管理中心发放贷款;而商业贷款是银行发放的贷款。

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